청약홈 자주 묻는 질문 TOP 10: 헷갈리는 부분 싹 정리

청약홈 자주 묻는 질문 TOP 10: 헷갈리는 부분 싹 정리

청약홈, 아직도 어렵게 느껴지시나요? 자격은 되는지, 무주택 세대 기준이 뭔지, 당첨 이후에는 무엇을 해야 하는지… 저도 청약 처음 접했을 땐 검색만 하루 종일 했던 기억이 있어요.

그래서 오늘은 가장 많이 받는 청약홈 관련 질문 10가지를 모아 정확하게 답해드립니다. 가점제 기준, 통장 예치금, 전용면적 헷갈릴 필요 없어요. 실사용자들이 진짜 많이 묻는 질문들로만 구성했으니, 이 글 하나면 청약홈 기본은 마스터하실 수 있습니다!

청약홈 자주 묻는 질문 TOP10

📌 목차

• 무주택 세대 기준은 정확히 뭔가요?
• 청약통장 예치금 기준은 어떻게 되나요?
• 가점제와 추첨제 차이점은?
• 신혼부부 특별공급 조건은?
• 공동인증서 오류 해결 방법은?
• 청약신청 후 당첨은 어디서 확인하나요?
• 계약 후 중도 포기하면 불이익이 있나요?
• 청약자격은 연 1회 갱신되나요?
• 청약 점수는 어떻게 계산하나요?
• 전용면적 기준 85㎡는 실평수 얼마인가요?

1. 무주택 세대 기준은 정확히 뭔가요?

무주택 세대란 세대 구성원 모두가 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다. 여기서 '세대'란 주민등록상 동거가족 전체를 말하며, 단순한 주소지만 같은 경우라도 따로 세대분리된 경우는 별도로 봅니다. 전·월세는 해당되지 않고, 주택을 1채라도 보유 중이면 무주택 세대가 아닙니다.

2. 청약통장 예치금 기준은 어떻게 되나요?

청약통장 예치금은 지역 및 주택 규모에 따라 최소 기준이 다릅니다. 아래 표를 참고하세요.

지역	85㎡ 이하	102㎡ 이하	102㎡ 초과
서울	300만 원	600만 원	1,000만 원
수도권	200만 원	400만 원	1,000만 원
지방	200만 원	300만 원	500만 원

3. 가점제와 추첨제 차이점은?

가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 점수로 환산하여 고득점자 순으로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 반면 추첨제는 일정 요건을 만족한 신청자 중 무작위 추첨으로 당첨자를 결정하므로 상대적으로 운의 요소가 큽니다.

※ 85㎡ 이하 민영주택은 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용됩니다.

4. 신혼부부 특별공급 조건은?

신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내이면서 무주택 세대구성원이어야 신청이 가능합니다. 자녀 유무에 따라 당첨 우선순위가 달라지고, 일정 소득 이하 요건이 적용됩니다. 소득 기준은 공고마다 상이하므로 반드시 모집공고를 확인하세요.

5. 공동인증서 오류 해결 방법은?

청약홈 이용 중 가장 자주 발생하는 문제 중 하나가 바로 공동인증서 오류입니다. 아래 방법들을 순서대로 시도해보세요.

• 브라우저는 반드시 '인터넷 익스플로러' 또는 엣지 IE모드 사용
• 보안 프로그램 설치 여부 확인
• 공동인증서 위치가 '인증서 폴더'로 설정되어 있는지 점검
• 모바일 사용 시, PC와 인증서 연동 확인

6. 청약신청 후 당첨은 어디서 확인하나요?

청약홈 메인화면 상단 메뉴에서 청약 당첨조회 → 주택명 또는 공고명을 입력하면 결과를 확인할 수 있습니다. 로그인 후 본인인증 과정을 거쳐야 하며, 접수일 기준 약 7일~10일 후 발표가 진행됩니다.

7. 계약 후 중도 포기하면 불이익이 있나요?

네, 계약을 체결한 후 임의로 해지하거나 중도 포기할 경우, 일정 기간 동안 청약 자격이 박탈되거나 불이익 제재 대상이 될 수 있습니다. 특히 특별공급에 당첨된 경우는 향후 동일한 유형의 청약 제한이 따르니 신중하게 결정해야 합니다.

8. 청약자격은 연 1회 갱신되나요?

청약 자격은 ‘자동 갱신’되지 않으며, 청약신청 시점 기준으로 실시간으로 판단됩니다. 청약 통장 유지 조건, 무주택 기간, 소득 요건 등이 수시로 달라질 수 있으므로 청약신청 전 반드시 자격을 다시 확인하는 것이 중요합니다.

9. 청약 점수는 어떻게 계산하나요?

청약 가점제는 총 84점 만점으로, 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)으로 구성됩니다. 각 항목별 점수표는 청약홈에서 확인할 수 있으며, 대부분의 당첨선은 60점 이상에서 형성됩니다.

10. 전용면적 기준 85㎡는 실평수 얼마인가요?

전용면적 85㎡는 흔히 말하는 실평수로는 약 25.7평에 해당합니다. 하지만 발코니 확장 여부나 주거형태(아파트, 오피스텔)에 따라 체감 면적은 달라질 수 있습니다. 계약면적은 전용+공용을 포함한 전체 면적으로 약 34~36평 수준이 될 수 있습니다.

 

청약은 알면 알수록 전략이 생기고, 모르면 손해 보는 정보의 바다입니다. 오늘 이 글에서 정리한 청약홈 자주 묻는 질문 10가지는 가장 기초적이면서도 혼동하기 쉬운 부분이죠. 헷갈렸던 개념이 정리되셨다면, 여러분의 청약 성공 확률도 훨씬 올라갈 거예요.

앞으로도 실전 청약에 꼭 필요한 팁과 사례 분석을 이어가겠습니다. 태그를 눌러 더 많은 정보를 확인해보세요! 🙌

 

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