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전세보증금을 못 받고 있다면 : 내용증명을 보내 보자카테고리 없음 2023. 2. 6. 16:26
2023.02.04 - [분류 전체보기] - 모르면 전세금 날린다 : 필수확인 "미납조세열람" 모르면 전세금 날린다 : 필수확인 "미납조세열람" 전세시장이 심상치 않습니다. 불과 얼마 전까지만 하더라도 아파트값 급등에 전세난으로 힘겨운 시기가 있었는데 지난해 러시아·우크라이나 전쟁이 발생한 이후 고물가·고환율·고금리의 3고 kos966.tistory.com 전세보증금을 돌려받지 못지 못했다면 가장 먼저 생각해 볼 수 있는 것이 내용증명을 보내는 것입니다. 다른 방법에 비해 빠르고 권리주장을 공식적으로 하게 되는 첫걸음인 것입니다. 내용증명이란 내용증명은 발송한 사람이 작성한 내용에 대해서 우체국이 어떤 내용의 문서를 언제, 누구에게 발송하였는지를 우체국장이 증명하는 제도를 말합니다. 쉽게 말씀드리자면 법..
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Dior finds its global brand ambassador in K-pop star BTS Jimin카테고리 없음 2023. 2. 6. 14:34
K-pop, or Koreanpop music, is a genre of popular music originatiog in South Korea. It is characterized by a wide variety of audiovisual elements, including infectious melodies, dynamic choreography, and eye-catching music videos. Since its introduction to the global music scene in the 2000s, K-pop has gained immense popularity across the world. Its distinctive style has also made it an attractiv..
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전세사기 안당하기 : 임대차 계약전, 후 필수 확인 사항카테고리 없음 2023. 2. 5. 23:21
2023.02.04 - [분류 전체보기] - 모르면 전세금 날린다 : 필수확인 "미납조세열람" 모르면 전세금 날린다 : 필수확인 "미납조세열람" 전세시장이 심상치 않습니다. 불과 얼마 전까지만 하더라도 아파트값 급등에 전세난으로 힘겨운 시기가 있었는데 지난해 러시아·우크라이나 전쟁이 발생한 이후 고물가·고환율·고금리의 3고 kos966.tistory.com 부동산 급락의 시기를 맞아 그동안 상승기를 보고 진행하던 부동산의 문제점들이 터져 나오면서 부동산 전세계약에서도 더욱 주의를 기울여야 하겠다. 역전세로 인한 깡통전세문제, 이중·중복계약, 불법건축물 임대 등의 문제가 일어 나고 있다. 전세계약을 할 때 공인중개사의 도움을 받겠지만 계약당사자가 먼저 주의할 점을 알고 계약을 진행하는 것이 바람직해 보인다..
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지식인의 인공지능: ChatGPT를 경험해보자.카테고리 없음 2023. 2. 5. 14:50
2023년이 시작되고 전 세계 IT 업계의 가장 큰 이슈는 단연 ChatGPT라 하는 것에 반대할 사람은 많지 않을 것이다. IT에 대해 관심이 없을지도, 특히 인공지능 솔루션에 관심이 없을지 모르겠으나 ChatGPT를 모르는 것은 현대에 운전면허가 없는 것처럼 중요한 문명의 산물을 모르고 이용하지 못하는 것과 다르지 않을 것이다. ChatGPT가 무엇인가? ChatGPT는 훈련된 자연 언어 처리 모델이다. OpenAI에서 만든 대규모 인공지능 모델인 'GPT-3.5'언어 기술을사용하여 이용자와 실시간으로 대화가 가능하다. ChatGPT에게 직접 너는 누구냐는 질문을 해보았다. ChatGPT는 자신을 아래와 같은 특징을 가지고 있다고 소개한다. 대규모 텍스트 데이터를 통해 사전 교육되어서 인간과 같은 응..
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모르면 전세금 날린다 : 필수 확인 "미납 조세 열람"카테고리 없음 2023. 2. 4. 23:33
전세시장이 심상치 않습니다. 불과 얼마 전까지만 하더라도 아파트값 급등에 전세난으로 힘겨운 시기가 있었는데 지난해 러시아·우크라이나 전쟁이 발생한 이후 고물가·고환율·고금리의 3고현상이 일어나면서 부동산 시장은 하락을 거듭하고 있습니다. 이로 인해 역전세가 발생하는 곳이 많아지고 있습니다. 요즘은 월세를 선호하는 경향도 생겼지만 전세 계약을 하셔야 하는 분, 부동산 경기가 회복되기 시작하더라도 전세계약 시 미납조세를 열람하는 것은 반드시 알고 계셔야 합니다. 임대인의 세금체납으로 경매, 전세보증금 지킬 수 없다. 얼마전 전세사기로 많은 사람들이 전세보증금을 받지 못하는 사건이 있었음을 온 국민이 보았습니다. 그 유형중 가장 문제가 심했던 게 1,139채나 빌라를 가지고 있던 사업자의 미납세금이 많아서 국..
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취업핵심 키워드 : ESG 전격해부카테고리 없음 2023. 2. 4. 20:10
최근 투자, 기업, 정부, 브랜드 등 많은 곳에서 ESG를 이야기하고 있다. ESG를 이해하는 것은 기업, 정부 등에 대한 장기적인 전망과 재무적 안정성에 대한 중요하고 귀중한 판단 및 통찰의 근거를 제공하기 때문에 투자자, 소비자에게 점점 더 중요해지고 있다. 따라서 기업체의 지속가능한 성장을 위해서 또 기업을 판단하고 소비해야 되는 소비자 입장에서 ESG에 대한 이해는 중요하다. ESG가 뭐야? ESG는 환경을 이야기하는 Environment, 사회를 의미하는 Social, 지배구조를 의미하는 Government의 약자이다. 투자자들이 기업의 비재무적 평가를 위해 ESG의 세 가지 핵심평가 분야를 기준으로 지속가능성과 윤리적 영향을 평가하고 있다. 우리나라의 경우도 2025년까지 자산총액이 2조가 넘..
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상속포기하면 부모님 사망보험금도 못 받게 되나요?카테고리 없음 2023. 2. 4. 12:18
빚이 많은 부모님이 돌아가셨을 때 유족들은 큰 혼란을 겪게 된다. 짧은 시간 안에 돌아가신 분의 재산을 조회해서 자산과 부채가 얼마인지를 파악하여서 단순상속을 할 것인지, 아니면 상속포기나 한정승인을 할 것인지 결정해야 한다. 이때 돌아가신 분의 사망보험금은 별도로 파악을 하셔야 한다. 상속포기 vs 한정승인이 무엇이고 어떻게 결정해야 하나 - 링크 상속포기와 사망보험금 돌아가신 부모님의 빚이 남겨준 재산보다 클 경우에 유족들은 상속을 포기한다던지 한정승인을 통해 빚이 넘겨져서 변제해야 하는 위험을 회피할 수 있게된다. 그런데 이때 돌아가신 부모님을 피보험자로 한 보험에서 지급될 수 있는 사망보험금이 있는 것을 알게 된 경우에 이 보험금이 빚을 변제할 수 있는 정도이면 수익자로 되어 있는 유족들이 보험금..
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금리 노마드족: 높은 금리가 유리하기만 할까?카테고리 없음 2023. 2. 3. 22:09
대출이자는 오르는데 은행권 정기예금 금리가 하락하는 기이 현상에 높은 금리를 따라 이동하는 금리노마드족이 증가하고 있다. 왜 이런 현상이 일어나고 있는지와 함께 이런 대이동이 안전한 것인지 고찰이 필요해 보인다. 금리의 하락과 원인은 무엇일까? 주요 경제신문의 발표들이 일제히 주요 시중은행의 정기예금 금리가 꾸준히 내려가고 있다고 보도를 하고 있다. 지난해 연말 연 5%대를 상위하던 정기예금금리가 최근 3%대로 하락하면서 높은 금리를 좇아 이동하는 금리노마드족이 늘고 있다고 분석했다. 금리노마드족은 '금리'와 유랑자를 뜻하는 '노마드(nomad)'를 합쳐서 만든 신조어로 최근의 금리변동이 심해지면서 이들의 움직임이 활발해지고 있다고 한다. 그런데 주택담보대출 등의 금리가 14년 만에 최고 연 8%대를 돌..